Építészmérnök, műemlékvédelmi szakmérnök

Tervezés, műszaki ellenőrzés és műemlékvédelem Hódmezővásárhelyen — több mint harminc év beruházáslebonyolítói, projektmenedzseri és tervezői tapasztalattal, személyes ügyvitellel.

Szívügyem a műemlékvédelem

Molnárné Kőfalvi Ágnes vagyok, építészmérnök, műemlékvédelmi szakmérnök, építési és műemléki műszaki ellenőr, műemléki szakértő. Több mint harminc éve dolgozom beruházáslebonyolítóként, projektmenedzserként és tervezőként; ebből tizenhét évet a Honvédelmi Minisztériumban töltöttem, védett beruházások projektmenedzsereként.

2019 óta célirányosan a műemlékvédelem területén dolgozom: védett épületek történeti kutatásával, homlokzatfelújítások tervezésével és műszaki ellenőrzésével foglalkozom. A családi házak terveit építészmérnök férjemmel közösen készítem, a Kőfal Építészirodát pedig egyedül viszem — így Önnek végig egyetlen kapcsolattartója van.
Molnárné Kőfalvi Ágnes építészmérnök egy faragott kőszobor mellett, téglahomlokzat előtt
A koncepcióalkotástól a hatósági ügyintézésig végigkísérem a munkát, és a kisebb megbízásokat — például ingatlanvásárlás előtti szakértői átnézést — is szívesen vállalom.

Eredményeim számokban

0
+
Év szakmai
tapasztalat
0
Év a Honvédelmi
Minisztériumban
0
Óta a
műemlékvédelemben
0
Referenciaprojekt

„Valami maradandót szeretnék alkotni, vagy legalább annak megvalósításában, vagy megőrzésében részt venni.”

Molnárné Kőfalvi Ágnes
építészmérnök, műemlékvédelmi szakmérnök

Alapelvek, amelyek szerint dolgozom

„A műemléki értéket tisztelem és igyekszem egy épülethez úgy hozzányúlni, hogy azzal ne elvegyek, hanem hasznosan hozzátegyek.”

Teljes körű ügyintézés

A koncepcióalkotástól a hatósági eljárásig végigviszem a feladatot: tervezés, engedélyeztetés, hatósági bizonyítványi eljárás — mindezt egy kézben.

A műemléki érték tisztelete

Védett épületnél történeti kutatás, levéltári adatok és az eredeti színek feltárása előzi meg a beavatkozást, hogy a felújítás hozzátegyen az épülethez.

Kisebb megbízás is számít

Ingatlanvásárlás előtti szakértői átnézést és felújítás előtti előzetes szakmai vizsgálatot is vállalok, nem csak nagy beruházásokat.

Projektmenedzseri tapasztalat nagy beruházásokban

Tizenhét éven át a Honvédelmi Minisztérium védett beruházásainak projektmenedzsereként dolgoztam: ide tartozik a medinai radartorony és a hozzá kapcsolódó teljes laktanyarekonstrukció, valamint a pápai légiirányító torony megvalósítása. 2024-ben a hódmezővásárhelyi Városháza északi homlokzatának és tornyának díszvilágítással kiegészülő felújítását vittem projektmenedzserként.

Készen áll a közös munkára?

Írja meg, milyen épületről és milyen feladatról van szó, és személyesen egyeztetjük a következő lépéseket. Hívjon bizalommal munkanapokon 8:00 és 16:00 között a +36-30-374-1020 számon, vagy írjon az info@kofalvi-epitesziroda.hu címre.
Az Andrássy út 9. műemlék homlokzata a 2024-ben befejezett felújítás után

Gyakran ismételt kérdések

Telefon:
+36-30-374-1020
Mikor kell műszaki ellenőrt bevonni az építkezésbe?
Műemléki védettségű épületnél, valamint közpénzből megvalósuló, engedélyköteles beruházásnál a műszaki ellenőr megbízását jogszabály írja elő. Minden más építkezésnél és felújításnál is javaslom, mert az építtető oldalán álló, független szakember figyeli a kivitelezés minőségét és a szerződés teljesülését.

A megbízás akkor a leghasznosabb, ha még a kivitelező kiválasztása előtt megtörténik: így az ajánlatok összehasonlításában és a szerződés tartalmában is tudok segíteni, nem csak a már megkezdett munka ellenőrzésében.
A hatósági bizonyítvány az építésügyi hatóság igazolása egy már meglévő épület vagy épületrész adott jellemzőiről – például arról, hogy a rendeltetése megfelel-e a kérelemben foglaltaknak.

Az eljárás teljes körű lebonyolítását vállalom: felmérem az ingatlant, összeállítom a szükséges dokumentációt, benyújtom a kérelmet, és végigviszem az ügyintézést a hatósággal.
A dokumentációs értékleltár egy műemléki vagy helyi védettségű épület örökségi értékeinek szakszerű számbavétele: levéltári és helyszíni kutatás, felmérés, fotódokumentáció, majd az egyes építészeti, épületszerkezeti és művészeti értékek tételes leírása.

Ez adja a hiteles alapot a további tervezéshez, a felújítás mértékének meghatározásához és a hatósági egyeztetésekhez: a leltárból derül ki, mit kell mindenképpen megőrizni, és hol van mozgástér.
Igen, ingatlanvásárlás előtt is kérhető szakértői átnézés. Ilyenkor helyszíni bejáráson nézem meg az épület műszaki állapotát, a látható hibákat, azok valószínű okát, és azt, hogy milyen felújítási feladatokra lehet számítani.

Ugyanez a vizsgálat felújítás előtt is hasznos: az előzetes szakmai véleményből kiderül, milyen munkákkal érdemes kezdeni, és mire kell figyelni egy védett épületnél.
Egy személyes vagy telefonos egyeztetéssel kezdünk, ahol átbeszéljük az elképzelését, a telek vagy az épület adottságait és a hatósági kereteket. Ezt helyszíni bejárás követi.

Az így összeálló feladatra adok ajánlatot, majd a megállapodás után készül a koncepcióterv, ennek jóváhagyása után az engedélyezési vagy kiviteli dokumentáció, végül a hatósági ügyintézés.

Családi házakat építészmérnök férjemmel közösen tervezek, védett épületeknél pedig műemlékvédelmi szakmérnökként is részt veszek a munkában.

További kérdése van?

Hívjon vagy írjon bizalommal, és megbeszéljük, miben tudok segíteni az épületével kapcsolatban.