Az épület eredeti homlokzatterve az 1906-os építési engedélyhez, levéltári kutatásból

Hódmezővásárhely, Hódi Pál utca 5. homlokzatfelújításának tervezése

A helyi védett épület homlokzatfelújításának tervezése. Az ingatlan történeti kutatása és eredeti színének meghatározása is a tervezés részét képezte.

Az épület építtetője Dr. Mónus János ügyvéd volt, aki a tervezésre és kivitelezésre Kruzslicz Péter helyi építési vállalkozót kérte fel; az építési engedélyt 1906-ban kapta meg. Az épület az államosítás áldozatául esett, mintegy 7 bérlakást alakítottak ki belőle. Eredeti színe halványzöld volt, azonban egy egykori terrakotta és sárga átfestés miatt a köztudatba már így került.

  • Beruházó: a Társasház lakóközösségéből 3 tulajdonos
  • Státusz: tervezés 2025; a felújítás kivitelezése folyamatban
  • Feladatkör: Tervezés

Képek a projektről

A Hódi Pál utca 5. homlokzata 1997-ben, a felújítás előtti állapotban
A Hódi Pál utca 5. homlokzatának állapota a tervezés idején, 2024 decemberében
A Hódi Pál utca 5. utcai homlokzatának részlete a tervezés idején
A Hódi Pál utca 5. épületének gyermekalakos attikadísze közelről
Az épület eredeti homlokzatterve az 1906-os építési engedélyhez, levéltári kutatásból

Szóljon hozzá

Az e-mail címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöltük

Gyakran ismételt kérdések

Telefon:
+36-30-374-1020
Mikor kell műszaki ellenőrt bevonni az építkezésbe?
Műemléki védettségű épületnél, valamint közpénzből megvalósuló, engedélyköteles beruházásnál a műszaki ellenőr megbízását jogszabály írja elő. Minden más építkezésnél és felújításnál is javaslom, mert az építtető oldalán álló, független szakember figyeli a kivitelezés minőségét és a szerződés teljesülését.

A megbízás akkor a leghasznosabb, ha még a kivitelező kiválasztása előtt megtörténik: így az ajánlatok összehasonlításában és a szerződés tartalmában is tudok segíteni, nem csak a már megkezdett munka ellenőrzésében.
A hatósági bizonyítvány az építésügyi hatóság igazolása egy már meglévő épület vagy épületrész adott jellemzőiről – például arról, hogy a rendeltetése megfelel-e a kérelemben foglaltaknak.

Az eljárás teljes körű lebonyolítását vállalom: felmérem az ingatlant, összeállítom a szükséges dokumentációt, benyújtom a kérelmet, és végigviszem az ügyintézést a hatósággal.
A dokumentációs értékleltár egy műemléki vagy helyi védettségű épület örökségi értékeinek szakszerű számbavétele: levéltári és helyszíni kutatás, felmérés, fotódokumentáció, majd az egyes építészeti, épületszerkezeti és művészeti értékek tételes leírása.

Ez adja a hiteles alapot a további tervezéshez, a felújítás mértékének meghatározásához és a hatósági egyeztetésekhez: a leltárból derül ki, mit kell mindenképpen megőrizni, és hol van mozgástér.
Igen, ingatlanvásárlás előtt is kérhető szakértői átnézés. Ilyenkor helyszíni bejáráson nézem meg az épület műszaki állapotát, a látható hibákat, azok valószínű okát, és azt, hogy milyen felújítási feladatokra lehet számítani.

Ugyanez a vizsgálat felújítás előtt is hasznos: az előzetes szakmai véleményből kiderül, milyen munkákkal érdemes kezdeni, és mire kell figyelni egy védett épületnél.
Egy személyes vagy telefonos egyeztetéssel kezdünk, ahol átbeszéljük az elképzelését, a telek vagy az épület adottságait és a hatósági kereteket. Ezt helyszíni bejárás követi.

Az így összeálló feladatra adok ajánlatot, majd a megállapodás után készül a koncepcióterv, ennek jóváhagyása után az engedélyezési vagy kiviteli dokumentáció, végül a hatósági ügyintézés.

Családi házakat építészmérnök férjemmel közösen tervezek, védett épületeknél pedig műemlékvédelmi szakmérnökként is részt veszek a munkában.

További kérdése van?

Hívjon vagy írjon bizalommal, és megbeszéljük, miben tudok segíteni az épületével kapcsolatban.